Реферат: Оценка эффективности инвестиционного проекта строительства кафе-столовой ООО Техснаб-кафе

1.Рассмотрение проекта на протяжении всего его жизненного цикла (расчетного периода) – от проведения прединвестиционных исследований до прекращения проекта.

2.Моделирование денежных потоков, включающих все связанные с осуществление проекта денежные поступления и расходы за расчетный период с учетом возможности использования различных валют.

3.Сопоставимость условий сравнения различных проектов (вариантов проекта).

4.Принцип положительности и максимума эффекта.

5.Учет фактора времени.

6. Учет только предстоящих затрат и поступлений.

7.Сравнение «с проектом» и «без проекта». Оценка эффективности ИП должна производиться сопоставлением ситуаций не «до проекта» и «после проекта», а «без проекта» и «с проектом».

8.Учет всех наиболее существенных последствий проекта.

9.Учет наличия разных участников проекта, несовпадения их интересов и различных оценок стоимости капитала, выражающихся в индивидуальных значениях нормы дисконта.

10.Многоэтапность оценки. На различных стадиях разработки и осуществления проекта его эффективность определяется заново, с различной глубиной проработки.

11.Учет влияния инфляции и возможности использования при реализации проекта нескольких валют.

12.Учет влияния неопределенностей и рисков, сопровождающих реализацию проекта.

В качестве основных показателей, используемых для расчетов эффективности инвестиционного проекта, рекомендуются:

- чистый доход;

- чистый дисконтированный доход;

- внутренняя норма доходности;

- потребность в дополнительном финансировании;

- индексы доходности затрат и инвестиций;

- срок окупаемости

- группа показателей, характеризующих финансовое состояние предприятия – участника проекта.

2.1. Методика расчета чистого дисконтированного дохода

Чистый дисконтированный доход – накопленный дисконтированный эффект за расчетный период. ЧДД рассчитывается по формуле:

где Ф_m – денежный поток ИП, характеризуемый притоком и оттоком, тыс.руб.;

a_m – коэффициент дисконтирования.

Применительно к условиям инвестиционного проекта строительства кафе ООО «Техснаб-кафе» показатель ЧДД будет иметь следующий вид:

где Д_t – денежные поступления в ходе реализации ИП по реконструкции в t-ый год расчетного периода, млн.руб.;

З_{t ед.} – единовременные затраты по ИП в t-ый год расчетного периода, млн.руб.;

Р_{t тек.} – текущие расходы по проекту;