Реферат: Оценка эффективности инвестиционного проекта строительства кафе-столовой ООО Техснаб-кафе

Расход электроэнергии и воды на обслуживание посетителей определён согласно нормам расхода электроэнергии и воды и по эксплуатационным данным приобретаемого оборудования.

7.Расчёт ФОТ заработной платы на 2004 год для работников кафе произведён согласно штатного расписания (расчёт заработной платы охранника произведён согласно данных по заработной плате работников охраны ООО «Техснаб»). В штат работников кафе входят:

- старший повар - 1 человек

- повар – 1 человек

- официант – 2 человека

- помощник-разнорабочий – 1 человек (совместитель)

- уборщица – 1 человек

- охранник – 1 человек.

8.Отчисления на социальные нужды рассчитываются с ФОТ работников и составляют 14,2%, в том числе:

- отчисления в ПФР на ОПС – 14% от ФОТ

- отчисления в ФСС на страхование от НС и ПЗ – 0,2%.

9.Расходы по содержанию и эксплуатации оборудования включают профосмотр и ремонт.

10.Расходы на медосмотр составляют 105 рублей на человека по ценам 2004 года и проводятся в 7 городской больнице.

11.Расходы на обслуживание кассового аппарата составляют 240 рублей в месяц, увеличение расценок происходит каждые полгода на 25% (по данным ЦТО «Самсунг-Сервис»).

Ежегодная стоимость приготовленной пищи рассчитана исходя из среднегодового количества рабочих дней с учётом шестидневной рабочей недели 310 дней и ежедневного посещения столовой по 30 человек – 1 смена, 50 человек – 2 смена.

В состав денежных поступлений входят:

- заёмные средства

- выручка от оказания услуги по организации общественного питания

- собственные средства, например, от продажи оборудования, если в целях модернизации производства или иных целях оно будет продано.

4.Расчёт коммерческой эффективности инвестиционного проекта

4.1.Формирование денежных потоков инвестиционного проекта

Все единовременные и текущие расходы, а также денежные поступления рассчитаны на каждый год расчетного периода в электронной таблице с помощью программы MicrosoftExcel(см. Приложение).

4.2. Расчет чистого дисконтированного дохода

Согласно «Методическим указаниям по оценке эффективности инвестиционных проектов», если чистый дисконтированный доход инвестиционного проекта положителен, проект является эффективным (при данной норме дисконта) и может рассматриваться вопрос о его принятии. Если инвестиционный проекта будет осуществлен при отрицательном ЧДД, инвестор понесет убытки, т.е. проект неэффективен.

Результаты выполненных расчетов (Приложение) свидетельствуют, что в первый год реализации проекта строительства кафе сальдо денежных потоков имеет отрицательную величину. Это указывает на то, что инвестор в течение первого года будет нести убытки. В последующие годы расчетного периода сальдо денежных потоков имеет положительную величину. В сумме это значительно превышает убыток первого года.

Суммарная величина чистого дисконтированного дохода за весь расчетный период (9 лет) является положительной величиной и составляет 736,16 тыс. руб. Поэтому можно считать, что проект строительства кафе является эффективным и может рассматриваться вопрос о его принятии.

4.3. Расчет индекса доходности

Индекс доходности дисконтированных инвестиций рассчитывается по формуле, которая имеет вид:

Величина чистого дисконтированного дохода без учета единовременных затрат будет рассчитана по формуле:

Величина дисконтированных единовременных затрат равна 1259,72 тыс. руб. (см. Приложение)

Таким образом, индекс доходности дисконтированных инвестиций будет рассчитан как: