Факультет экономический Исполнитель Е.В.Ашмарина

Специальность «Математические Группа ЭММ 301

методы в экономике» Научный руководитель

Дата защиты _____________ А.М. Набиев, к.э.н., доцент

Оценка __________________

Челябинск

2005

Содержание

Введение…………………………………………………….	3
1	Описание предметной области …………………………...	4
2	Постановка задачи ………………………………………...	9
3	Моделирование ……………………………………………	11
4	Идентификация и интерпретация полученных моделей	19
5	Верификация ………………………………………………	27
6	Интерпретация окончательной модели…………………	31
Заключение ………………………………………………	38
Список использованной литературы ……………………	39
Приложение

Введение

В данной работе методы эконометрического анализа применяются с целью моделирования состояния рынка вторичного жилья. Рассматривается вторичный рынок трёхкомнатных квартир Металлургического района

г. Челябинска.

Актуальность исследования вытекает из необходимости формализации существующих критериев оценки стоимости продаваемых квартир, т.к. часто на практике нет четко обоснованных критериев и моделей для её определения. Преобладает способ оценивания цены предложения квартиры, имеющий основой субъективные критерии, которые могут не совпадать у разных оценщиков.

Этим объясняется необходимость нахождения модели, описывающей состояние вторичного рынка квартир, обоснованной объективными методами.

Объектом исследования выбрана совокупность трёхкомнатных квартир Металлургического района на вторичном рынке г. Челябинска.

В качестве предмета исследования выступает оценка продажной цены квартиры.

Целью работы является исследование зависимости цены предложения трехкомнатных квартир на вторичном рынке Металлургического р-на г.Челябинска в 2005 году от характеристик этих квартир.

Основным методом исследования является регрессионный анализ.

Для нахождения оценок параметров эконометрической модели, проведения тестов, определяющих значимость найденных оценок и модели в целом, использовался пакет EViews-3.

1. Описание предметной области

--> ЧИТАТЬ ПОЛНОСТЬЮ <--